房地產小教室–主建物

主建物具有使用上及構造上之獨立性的建築物，並應編列門牌，包括客廳、餐廳、臥房、廚房、室內廁所等等。

因此簡單來說，主建物就是室內面積，有編釘門牌，而且可以自由進出。 

房屋面積是三部分的總和：一是主建物，二是附屬建物，三是公共設施。

上述面積都要經過地政機關登記過才算數，消費者可以從『建物所有權狀』上看的一清二楚