建案簡介
坪數規劃：88~2000坪 彈性格局規劃
基地位置：新北市土城區中央路三段92號旁(永寧站1號出口)
接待中心：新北市土城區中央路三段81號
A棟單戶87坪至整層507坪，B棟單戶85坪至整層873坪
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「永寧1號」出站即達—重磅壓軸1F廠辦
正捷運廠辦 88-500坪AI智能園區
綠意開發不斷以創新精神重新定義廠辦空間的概念，成為市場上公認的「廠辦魔術師」，最新推出的廠辦鉅作指標案【永寧1號AI智能園區】，於捷運永寧站1號出口旁，實現真正的出站即達，引領業界的領先地位，成功締造轟動熱銷幾近全壘打的亮眼佳績。 最後精華壓軸重磅「1F高效廠辦」，擁有88至500坪的靈活配置，可滿足各種大小企業的需求，特別適合需要快速移動、高效率、高承載、和靈活空間規劃的企業，作為研發中心、展示廳或是高端辦公空間皆十分合適，是進駐卡位的絕佳機會。
AI門戶+ 軌道鏈接 串連台灣科技走廊
全球AI產業正處於高速發展的黃金時期，台灣作為世界的AI中心，政府對於土城高科技產業的大力扶植及多項重大基礎建設的推進，正快速轉型為台灣乃至亞洲的科技創新中心。 【永寧1號AI智能園區】僅距交流道330米，快速連接64、65路線至新店和新莊地區，此外，13條公車線路交匯於此，正如領跑者的戰略位置連接台灣重要的科技園區如竹科、內科、中和和南軟，讓企業員工能夠享受便捷的通勤，為企業提供合縱連橫的地理和物流優勢，進一步提升運營效率和競爭力，節省寶貴的時間和成本。
綠能+智能 完美契合現代企業的ESG目標
永寧1號的設計集尊貴與技術於一體，整合最新的ESG概念—環保、社會責任和公司治理。作為土城捷運站旁最高的建築物，提供近3800坪的大基地，與豐富的綠化面積，從而確保一個健康且高效的工作環境，成為吸引頂尖人才和領先科技公司的理想地點。
台灣AI新矽谷 土城千億建設大爆發
土城正在迎來一場前所未有的轉型，千億能量匯聚之地，十大指標建設結合新北閃耀五星計畫，土城串聯三環六線捷運路網即將在2030年完成佈局，土城崛起，標誌著它正在成為全球矚目的商業重地，一個企業競爭和創新的熱土，是企業實現夢想、塑造未來的理想之地。
閃耀土城 企業鍍金新板塊
土城經濟引擎全速啟動，迎來成長大爆發，在高科技與創新的雙重驅動下土城正迅速成為吸引全球企業和頂尖人才的核心區域，開啟一場領導業界的全新篇章。
前瞻佈局 卡位未來 與世界巨頭並肩 邁向創新高峰
隨著交通網絡的完善和戰略位置的優勢，土城快步超前，連結內科南軟，成為一個展現台灣經濟活力和創新潛力的磁吸之地，開創全新的商業與科技合作平台，全球巨頭如Google 、亞馬遜、愛立信、鴻海、中工……領銜卡位黃金新板塊。
國際置產 定錨地王 廠辦巨鑽
高大綠近 捷運廠辦 最強寶座 企業置產 產業升級
「永寧1號」 AI智能園區——本身就承載著無限的可能和力量。「1」不僅代表其獨一無二的地理位置，直接連接捷運永寧站1號出口，也象徵企業的領先地位，讓您的企業始終保持在「1」的位置 ，是您邁向成功的第1步。
永寧1號AI智能園區出站即到 1高2快3捷3金軸 １步贏天下
位處土城工業聚落正核心，更是土城中央路、金城路、中華路三大金軸核心樞紐，5分鐘上土城交流道，與台64、65線快速道路迅速連結，再經由台65線連結國道一號，接軌國道二號直達國際機場。
1高（二高）
2快（64、65快速道路）
3捷（永寧站）
3金軸（中央 中華 金城路實景照
通往全城的便捷之門
【永寧1號】 AI智能園區位於公車轉運站交通樞紐，便利的生活機能讓您的企業輕鬆連接到全城，為您的員工、客戶和供應商提供無縫的通勤便利，有助於吸引和留住優秀的人才，為企業帶來長期的競爭優勢。
國際門面 企業之光 宏大門廳 盛世迎賓
國際總部的首選之地，【永寧1號】 AI智能園區為您的企業打造國際形象，氣勢如虹，迎賓尊崇，彰顯企業的卓越與非凡格局，讓每一位訪客在進門的第一步就感受到非凡，每一次迎賓，都是品牌實力的展示，門廳定格形象，廠辦共造輝煌 。
第１建材 智造廠辦未來派
迎接企業升級的浪潮，綠意開發致力於深化建材創新，採用智慧技術和綠能建材，為您提供最先進的建材和設施，完美融合科技、環保、效率和創新的工作環境， 實現企業升級，提高效率，節省成本。
智能建材
綠能建材
室內頂規全配
速效新世代，高效先行
「高效進化，廠辦新紀元」在效率中進化，領航業界新浪潮
【永寧1號】AI智能園區設計考慮每一個細節，從專屬道路和分棟卸貨區，到人車分流策略和前後雙出入口，為您提供一個無縫、高效的工作環境。確保您的業務運作更加順暢，節省時間和成本。無論您是需要現代化的辦公空間還是先進的生產基地，都確保您的業務能夠通暢運轉。
頂尖結合頂尖 廠辦巨擘共譜傳奇
建築金獎三冠王／台灣資深誠信建商—上櫃公司綠意開發攜手台灣廠辦權威沈國皓建築大師，再次為企業界樹立新的標杆，
綠意【永寧1號】結合當代建築架構與趨勢、無限的設計巧思，再經由大量不同類型個案所累積的經驗，才能為企業主精心規劃雄踞世界的藍圖。
88~2000坪 彈性格局 精裝建材
時代進化 十大規劃
一、彈性格局：88~2000坪廠辦，因應各種企業規模需求
二、智能綠能雙證書廠辦共贏新總部
三、採光明亮：每個戶採光面超過8米
四、坪效極大化：單戶室內無柱，方正設計，空間利用最大化
五、出入貨機能強大：分棟卸貨區，7個大型專屬卸貨區與油壓升降平台
六、舒適出入：園區前後雙出入口，舒適出入
七、停車方便：全區規劃坡道平面大車位
八、安全管控：各戶智能刷卡門禁，嚴謹管制
九、專業形象：客貨梯分離，人貨動線分流
十、節省成本：室內非陽春交屋，節省裝修成本
綠意開發引領北台灣廠辦市場新潮流 「永寧1號」正捷運廠辦
2024.07.16 11:47 工商時報 江偉琳
綠意開發不斷以創新精神重新定義廠辦空間的概念，引領業界成為市場上公認的「廠辦魔術師」，土城備受矚目的廠辦指標案「永寧1號AI智能園區」位於捷運永寧站1號出口旁，實現真正的出站即達的交通高效，成功締造轟動熱銷的亮眼佳績。
上櫃公司綠意開發(2596)，2001年成立以來，董事長許燈城擁有逾23年深厚的實務經驗和穩健的經營策略，對於產品趨勢、土地與金融政策之變化及建築法規之修正，具有高度敏銳的洞察力，帶領公司屢創佳績，榮獲多座國家建築金獎、台灣誠信建商獎、建築金獅獎及建築金像獎，樹立卓越的品牌形象。
隨著台商回流和企業擴編需求的強勁，廠辦投資潮正在興起，綠意開發在土城永寧站周邊擁有兩塊精華且大面積的工業用地，繼「綠意順光天下」順利完銷後，推出「正」捷運廠辦廠鉅作「永寧1號AI智能園區」，對於需要快速移動和高效率商業操作的企業來說，這種接近主要交通線的位置提供無可比擬的優勢。
綠意開發融合科技與創新，整合最新的ESG概念，環保、社會責任和公司治理，「永寧1號AI智能園區」不僅為土城捷運站旁最高地標，近3,800坪的超大基地，豐富的綠化面積，成為土城科技創新的新標杆，未來無疑是吸引頂尖人才和領先科技產業的理想首選。
土城迎接AI時代，產業發展迅速爆發，台灣作為世界的AI中心，政府對於土城高科技產業的大力扶植及多項重大基礎建設的推進，正快速轉型為台灣乃至亞洲的科技創新中心。「永寧1號AI智能園區」距交流道僅約330米，快速連接64、65路線至新店和新莊地區，此外，13條公車線路交匯於此，交通便利瞬接連接台灣重要的科技園區如竹科、內科、中和和南軟，形成北台灣科技黃金走廊。
「永寧1號AI智能園區」重磅壓軸1F廠辦，與捷運永寧站1號出口直接連接，建築凌空近百米，以現代感十足的外觀設計，成為土城最亮眼的企業地標，門廳高挑的天花板和開放式的空間布局，提供寬敞舒適的迎賓環境，為企業和訪客創造一個優越的工作與交流空間，近3,800坪的超大基地，豐富的綠化面積，無論是科技公司的總部，還是創新場辦的發展基地，為企業提供合縱連橫的地理和物流優勢，進一步提升運營效率和競爭力，節省寶貴的時間和成本。
以88至500坪的靈活配置，滿足各種大小企業的需求，特別適合需要快速移動、高效率、高承載和靈活空間規劃的企業，作為研發中心、展示廳或高端辦公空間皆十分合適。
一、彈性格局：88~2000坪廠辦，因應各種企業規模需求
合併使用：A棟單戶85坪至整層507坪，B棟單戶88坪至整層873坪，可彈性合併使用，適應不同的業務模式，彈性空間配置
二、廠辦區塊清晰：前後棟不同屬性規劃，A棟專業辦公區，Ｂ棟生產製造區，辦公及生產環境互不干擾，A棟戶數單純，易於管理，適合辦公進駐，B棟單層大面積，高承載、卸貨功能強，適合廠辦進駐
三、採光明亮：每個戶採光面超過8米，營造舒適的工作環境
四、坪效極大化：單戶室內無柱，方正設計，空間利用最大化，高效率樓板規劃，每層空間利用率高
五、出入貨機能強大：分棟卸貨區，7個大型專屬卸貨區與油壓升降平台，營運效率高，出入貨順暢
六、舒適出入：園區前後雙出入口，行人出入方便，專屬道路，客貨車出入順暢
七、停車方便：全區規劃坡道平面大車位
八、安全管控：各戶智能刷卡門禁，嚴謹的出入管制
九、專業形象：客貨梯分離，人貨動線分流，企業形象提升
十、節省成本：室內非陽春交屋，節省裝修成本
新聞快訊
--早鳥預約專線--
地圖位置
常見問題
1. 政府針對預售屋買賣定型化契約之履約保證機制已於100年5月1日實施，所以有多項履約保證機制，由金融單位協助把關購物者所繳工程款項，購屋者不須擔心建商興建中途停止施作或預售階段支付的款項無法退回。
2. 廠辦產品於預售階段時購買的好處：
第一：購屋者可先選擇自身屬意的戶別及樓層，避免成屋時向隅。
第二 : 需要大面積之工廠或辦公空間之購屋者，整合容易。
第三 : 預售階段可配合購屋者部分客制化工程，預先規劃公司未來運作，不用等成屋時再費時費工大興土木變更施作。
第四：預售階段付款輕鬆，購屋者不用一次性拿出30%的自備款，可在預售階段構思廠房的規劃且可妥善利用公司金流的運作。
購買廠辦與住宅產品皆是屬於抵押性質貸款，並不會不易貸款。
當然銀行也會評估購屋者的財報或是個人的信用，通常貸款額度皆可達購屋總金額之70%或80%。
部分區域廠辦個案及金融單位甚至可提供優惠利率給購屋者選擇參考。
新北
板橋
中和
土城
