房地產小教室–公設比

依據內政部營建署的解釋，是建物權狀中共同使用部分的持分坪數 (公共設施面積)，除以建物總坪數面積，所謂的建物總坪數面積包含了主建物 + 附屬建物 + 公共設施面積，也就是建物權狀上的總面積。

簡單來說公設比一般是指在房屋所有權狀中持有非房屋實際使用坪數占總坪數的百分比。 ※其中車位若為獨立產權屬私人所有，則在公設部分須扣除該車位面積再進行計算，除此之外車位一般是與公設合併計算。 

 計算式：公設比＝公設面積 / 建物總面積 * 100%

例如：建物總面積100坪、公設面積30坪，公設比的計算為30 / 100 *100% =30%