房地產小教室–地價稅

依據財政部稅務手冊說明：已規定地價之土地，除了依法應課徵田賦者外，即是地價稅的課徵標的，應課徵地價稅。地價稅之課徵基礎是按每一土地所有權人在每一直轄市或縣（市）轄區內所有土地之地價總額計算課徵，所稱地價總額是指每一土地所有權人依法定程序辦理規定地價或重新規定地價，經核列歸戶冊之地價總額。

地價稅計算式：

地段土地面積 × 地段申報地價＝課稅地價

(地段土地面積成以地段申報地價等於課稅地價)

課稅地價 × 對應的地價稅率 – 累進差額＝地價稅額

(課稅地價成以對應的地價稅率減去累進差額等於應繳納的地價稅額)