房地產小教室–履約保證

所謂的「履約保證」就是買賣雙方在不動產交易過程中，約定透過第三方機構(一般是委託銀行或建經公司)來保管買方給付的價金，或於特殊情形下行使契約指示權，以避免交易過程中發生瑕疵情形，確保交易安全。也就是說，第三方機構負責保管買方陸續撥付的房屋款項，且統由這公正的第三機構，來負責撥付期間產生的稅捐等相關費用。等到確認買賣雙方的應付費用和房屋過戶點交皆完成，最後結算履保專戶餘款，全數撥款予賣方。