房地產小教室–履約保證

所謂的「履約保證」就是買賣雙方在不動產交易過程中,約定透過第三方機構(一般是委託銀行或建經公司)來保管買方給付的價金,或於特殊情形下行使契約指示權,避免交易過程中發生瑕疵情形,確保交易安全也就是說,第三方機構負責保管買方陸續撥付的房屋款項,且統由這公正的第三機構,來負責撥付期間產生的稅捐等相關費用。等到確認買賣雙方的應付費用和房屋過戶點交皆完成,最後結算履保專戶餘款,全數撥款予賣方。

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