房地產小教室–附屬建物

什麼是附屬建物?

與主建物相連之建築物,附屬建物和主建物一樣,都歸房屋主人專有專用。

附屬建物可分兩種:

  • 建築法規本來就規定為法定的附屬建物,如陽台、雨遮。有鑑於附屬建物名目太雜,85年6月4日『建物所有權第一次登記』法令已修訂,該日期之後申請建照者,能夠登記附屬建物面積只剩陽台、雨遮、屋簷三種,其他加露台、花臺、雨棚、雨庇、裝飾牆、栽植槽等均不登記。
  • 另一種則是約定為附屬建物,比如地下層,一般來說是屬於公共使用,但除了法定公共設施外,如果超挖的部分也可以約定屬一樓所有,為一樓的附屬建物,只是這種約定的附屬建物,現在比較少見。

 #廠房 #廠辦 #辦公室 #工業地買賣 #農地買賣 #重劃地買賣 #小坪數建地公司置產 #公司購買不動產

其他相關文章