中謹這樣說-台商回台設廠，政府該做的事

起自去年的台商回流潮，是百年難逢的機遇，政府應把握時勢的浪潮，協助台商歸隊，打造堅實的產業鏈，重振台灣製造業，期望回復往日的經濟雄風。

 

對於台商回流的熱度以及是否真正落地投資，市場與官方各有不同的說法。中謹建設總經理陳建宏表示，近期接待二組大陸台商簽約進駐《MIT工業園區》，真實感受到台商回流「確有其事」，只是對於這些2、30年前西進中陸，如今要鮭魚返鄉的中小企業，由於資源有限，從結束產線、搬遷設備、重建新工廠，及部署人力團隊與供應鍵，在在需要政府的協助，更甚於大企業。

許多企業主抨擊，政府輔導企業，經常「看大不看小」，中小企業是台灣經濟的骨幹，投資規模雖不若大企業動輒數十億的手筆，但涓滴匯成汪洋。政府在經濟防疫下紆困企業，但不能坐視落地投資台灣的業者單打獨鬥，需要更多的關愛，尤其是銀行資金的奧援。

目前利率處於1.5%的低檔，銀行對企業購置新廠的核貸比例大約8成，以《MIT工業園區》透天獨棟售價近5,000萬為例，業者的自備款接近千萬元，仍是許多企業沈重的負擔。陳建宏發現，今年起，疫情引發經濟面緊縮，銀行雨天收傘的保守心態再起，放款趨於保守；不但降低核貸比例，放款速度也變慢。「有一家去年12月簽約的企業，至今貸款下不來，影響後續的投資計劃。」

陳建宏指出，台商回流面臨「五缺」難題，中謹建設近年以工業廠辦為主，提供中小型輕工業企業發展地，除了位於南交流道附近的《MIT工業園區》，年底也計劃在蘆竹長興路推出《中謹雲頂》立體廠辦。德華行銷專案經理羅祥龍表示，企業基於人員及供應鏈考量，地段以及廠務設施的規劃是否符合實際需求都是重點。由於中美貿易戰及肺炎疫情驅動台商回台，有信心《MIT工業園區》將在年底完銷。