房地合一課徵所得稅制度簡表

◎出售房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地。
◎105年1月1日起交易下列房屋、土地者：

· 105年1月1日以後取得

· 103年1月1日之次日以後取得，且持有期間在2年以內(繼承、受遺贈取得或受贈自配偶者，得將被繼承人、遺贈人或配偶持有期間合併計算)

· 105年1月1日起取得以設定地上權方式之房屋使用權，其交易視同房屋交易

境內

居住者

1.持有1年以內：45%、持有2年以內超過1年：35%、持有10年以內超過2年：20%、持有超過10年：15%

2.因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在2年以下之房屋、土地及個人以自有土地與營利事業合作興建房屋，自土地取得之日起算2年內完成並銷售該房屋、土地：20%

非境內

居住者

1. 持有1年以內：45%

2. 持有超過1年：35%

境內居住者

自住房地

1.個人或其配偶、未成年子女設有戶籍；持有並實際居住連續滿6年且無供營業使用或出租

2.按前開課稅稅基(即課稅所得)計算在4百萬元以下免稅；超過4百萬元部分，按10%稅率課徵

3. 6年內以1次為限

· 換大屋：全額退稅(與現制同)

· 換小屋：比例退稅

· 重購後5年內不得改作其他用途或再行移轉

課稅方式

及稅率

依持有期間認定

1. 持有1年以內：45%

2.持有超過1年：35%