房地產小教室–房屋評定現值
房屋現值是政府評定的房屋價值，主要作為房屋稅和契稅的計算依據。 根據房屋稅條例第10條及相關規定，各縣市會由民意代表、建築、營造等專門人員組織「不動產評價委員會」，評定房屋的標準價格（含標準單價、折舊率和地段率），稅捐機關再依此計算房屋現值。 房屋評定現值計算公式為： 房屋標準單價×面積×（1－折舊率×折舊年數）×地段率 房屋蓋好後，不論是合法建物、未保存登記建物還是違章建築，都必須向稅捐機關申報，稅捐機關會編列稅籍並核定房屋現值，以便日後課徵房屋稅。建材越好、面積越大、地段越優、屋齡越小的房屋，評定現值越高。
